Уникальное Трехэтажное Имение в Сердце Западного! Для Трех Семей или Бизнеса. Район Мечты!
Представляем эксклюзивное предложение – просторное трехэтажное домовладение в самом центре престижного Западного жилого массива! Это не просто дом, это – **возможность жить большой дружной семьей, несколькими поколениями или создать прибыльный бизнес (мини-гостиницу, апартаменты, офиcы, мaгазин, частный дeтский caд, рaзвивающий доcугoвый цeнтр) c xoрoшим тpафиком и развитой коммерческой инфраструктурой в данном районе.,)**.
**О САМОМ ДОМЕ:**
**Простор и Автономия:** Дом спроектирован для комфортного проживания **трех семей**! Каждый из трех этажей имеет **собственный вход** и полностью автономен. При желании пространства легко объединить в единую резиденцию.
**Надежность и Комфорт:** Солидная постройка: 1 этаж – 2,5 кирпича, 2 этаж – 2 кирпича, железобетонные перекрытия. **Царская высота потолков – 3,5 метра!** Двускатная крыша из металлочерепицы с надежными снегодержателями.
**Планировка & Ремонт:**
**1 этаж:** Прихожая, 2 комнаты, огромный зал, просторная кухня (20 м²), современный санузел, котельная. **2 этаж:** 2 комнаты, светлая гостиная, уютная утепленная и остекленная терраса 11,7 (идеальная зона отдыха!), кухня (20 м²), большой санузел (10,6 м²). **3 этаж:** Кухня, гостиная, 3 комнаты (одна – с большой гардеробной!), роскошный санузел (10,6 м²). * **Дополнительные Бонусы:** * **Сухой подвал** – готовая мастерская или кладовая. * **Помещение на 1 этаже** в состоянии "стройвариант" – идеально под сауну, спортзал или дополнительную комнату (ваша фантазия!).
* **Второй дом на участке (60 м²):** Жилой, со всеми коммуникациями и отдельным входом и своими воротами для въезда! Гостевой дом, студия, офис – масса вариантов!
**ОБ УЧАСТКЕ И ЛОКАЦИИ:**
* **Идеальное Расположение:** Центр Западного массива – это синоним престижа и развитой инфраструктуры. * **Вся Инфраструктура Шаговая Доступность:** * Детский сад (5 мин пешком). * Школа №115 – рядом- 5 минут ходьбы! * Магазины: "Пятерочка", "Магнит" – все под рукой. * Аптека. * Остановки общественного транспорта. * **Транспортная Развязка:** До Зорге/ Еременко / Содружества – 10 минут пешком. Отсюда – удобный выезд в любую часть города! * **Образование и Досуг Рядом:** Школы (№112, новая школа №60, гимназия №117, лицеи №103, №58), Южный федеральный университет, бассейн "Меридиан", рынок "Привоз". ТЦ Талер.
**ВЫГОДЫ ПОКУПАТЕЛЯ:**
* **Максимальная Гибкость:** Для большой семьи, мультигенерационного проживания или выгодной инвестиции (гостиничный бизнес, сдача апартаментов). * **Без Обременений:** Чистые документы, никаких ограничений. * **Удобный Подъезд:** Асфальтированные подъездные пути. * **Любая Форма Оплаты:** Рассматриваем все варианты.
**Ваша Мечта о Просторном, Многофункциональном Доме в Лучшем Районе Ростова Станет Реальностью!**
**Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть это уникальное домовладение своими глазами и обсудить детали!**
---
С уважением, агент Елена Измайлова id 107407893 Эксклюзив АН Нирлан