Дом, 417 м², ул. 2-я Володарского

**Роскошное домовладение на Ростовской Рублёвке: гармония фэн-шуй и современного комфорта**

Уникальное предложение для ценителей элитной недвижимости! Пятиуровневое домовладение площадью **400 м²** на участке **11 соток** в престижном микрорайоне **Вертолетное поле** (Железнодорожный район). Это место не зря называют «Ростовской Рублёвкой» — здесь сочетаются тишина приватной жизни и развитая инфраструктура в шаговой доступности.

**Особенности дома:**
**Надёжность и простор**: стены в **2,5 кирпича**, потолки **3,3 метра**, дизайн по фэн-шуй для гармонии и свободной циркуляции энергии.

Проект по фэн-шуй — это не только эстетика, но и наука о гармонизации энергии. Он требует учета множества нюансов: от расположения мебели до выбора растений во дворе. Современные архитекторы часто комбинируют эти принципы с экологичными технологиями, создавая дома, которые не только красивы, но и наполнены позитивной энергией.

**Планировка**:
- **1-й этаж**: просторная кухня, и гостиная с камином, идеальная для семейных вечеров.
- **2-ой уровень**: мастер-спальня с санузлом, прачечная, гардеробная,
-**2-ой этаж** две комнаты и выход на террасу (эксплуатируемая крыша над гаражом 70 м кв) и балкон.
- **4-й уровень (мансарда)**: три комнаты и балкон
- **5-й уровень Цокольный этаж**: котельная, сауна, душевая, комната свободного назначения

**Роскошная лестница— сердце этого дома, воплощение гармонии и изыска**
Идеально вписываясь в пространство, эта элегантная лестница становится не просто функциональным элементом, а истинным произведением искусства. При её создании использованы благородные натуральные материалы: прочный металл, изысканный камень и теплое дерево. Такое сочетание не только подчеркивает безупречный вкус, но и гармонизирует энергетику дома согласно принципам фэн-шуй, объединяя стихии земли, металла и дерева для потока благополучия.

В доме на первом этаже располагается гараж на две машины с отдельными для каждой воротами!

**ВЕЧНОЗЕЛЁНЫЙ Участок мечты:**
Ландшафтный дизайн по фэн-шуй: туи, шикарная Канадская ель, можжевельник, кипарисы, розы, гортензии, ароматная сирень двух видов белая и сиреневая, жасмин, калина, уникальное дерево гинкго билоба
(Некоторые полезные свойства гинкго билоба:
Препятствие процессу тромбообразования
Улучшение реологических свойств крови и, как следствие, микроциркуляции, снабжения мозга и периферических тканей кислородом и глюкозой
Уменьшение проницаемости сосудистой стенки (противоотёчный эффект)

**Фруктовый сад**: яблони (4 сорта), слива, абрикос, груша, вишня, черешня, малина «Земляничная поляна».

Зона отдыха: мангал с водопроводом, уютная беседка.


**Сказка без границ:**
Утро, полуденное солнце или звёздный вечер — здесь каждый час волшебный.
Двор с автоподсветкой, добавляет шарм вашего вечера!

Забудьте о рутине — заботу о растениях возьмёт на себя автоматика.
Сад, оснащен умной системой автополива, словно дышит жизнью!

**Двор, где встречаются роскошь и умный ритм жизни.**
Просто откройте ворота — и шагните в свою личную сказку.
Двор вымощен плиткой, автоматические распашные ворота, большая придомовая территория тоже в плитке!

**Инфраструктура рядом:**
- **Парки**: Дортмунд, Тюленина, Аллея Роз, Плвен.
- **Магазины**: «Магнит», «Пятерочка», «Перекрёсток», рынок «Локомотив», ТРК «Сокол».
- **Образование**: гимназия №62, школы №95, 37, 67, 92 (с углублённой математикой), частная школа «Азъ Буки Веди »
- **Детсады**: множество частных детских садиков, а так же и муниципальные.№57, 284.
-Большое количество современных и безопасных детских площадок в шаговой доступности!

Детский развлекательный центр - кафе КУКА в 2х минутах ходьбы
Фантастическое место для детей и родителей
Здесь можно вкусно поесть- специальное детское меню ,
Интересно любому возрасту детей, с современным оформлением игровых площадок,
Организуют детские праздники под Ключ.


**Ваш идеальный дом ждёт вас!**
Для тех, кто ценит пространство, природу и безупречный стиль. Доверьтесь гармонии фэн-шуй и наслаждайтесь жизнью в сердце престижного района.

*Свяжитесь с нами уже сегодня — ваше будущее начинается здесь!*

Уникальный ландшафт, продуманная планировка и лучшая инфраструктура — это не просто дом, это ваш новый уровень жизни.*

С уважением Елена Измайлова id 101898923